Maison - 140 m² - 5 pièces à Saint-Aubin-des-Châteaux

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149 425 €

140 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

COUP DE COEUR! Maison de Caractère en Pierre Située dans un environnement paisible au coeur d'un petit hameau, cette belle bâtisse en pierre de 140 m² offre un cadre de vie idéal à seulement 10 minutes de Châteaubriant et 15 minutes de l'axe Nantes-Rennes. Ses principaux atouts : Vie de famille : Une grande cuisine à aménagée à votre goût et un beau salon plein sud pour une belle luminosité, une grande pièce pouvant aussi offrir 4 grandes chambres spacieuses, toutes sur parquet d'origine pour un cachet authentique. Potentiel d'agrandissement : Un grenier de 53 m² totalement aménageable selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau). Volumes annexes : Plus de 70 m² de dépendances attenantes offrant de multiples possibilités d'aménagement. Stationnement et stockage : Un vaste garage indépendant de 73 m². Confort moderne : Menuiseries en PVC avec volets roulants électriques Énergie : Chauffage performant par Pompe à Chaleur (PAC). Toiture : Couverture en ardoise en très bon état général. Extérieur : Un beau terrain clos de 1 113 m², exposé plein sud pour un ensoleillement maximum. Commodités : Transports scolaires à proximité immédiate pour faciliter votre quotidien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 142 990 euros. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
140 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 140 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 16 m², 1er étage, exposition nord
Chambre 2 : Surface de 18 m², rdc, exposition sud
Chambre 3 : Surface de 17 m², rdc, exposition sud
Chambre 4 : Surface de 10 m², rdc, exposition nord
Cuisine de 24 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud
1 Salle de bain de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord, bain+douche+ velux
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord-est, velux
Salon de 32 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud
Grenier de 53 m²

Informations complémentaires
Rdc, habitable
Cave

Informations complémentaires
Rdc