Maison - 340 m² - 10 pièces à Saint-Aubin-de-Terregatte

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678 000 €

340 m²

10 pièces

5 chambres

Description :

L' AGENCE DELAMARCHE IMMOBILIER vous présente au coeur de la campagne normande, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez le Manoir de Dougeru, remarquable demeure seigneuriale datant de 1578, inscrite à l'Inventaire des Monuments historiques. Ce manoir de caractère, édifié en pierre, incarne tout le charme et l'authenticité de l'architecture normande des XVIème et XVIIème siècles. Il se compose d'un corps de logis rectangulaire, agrémenté d'une tour ronde, d'un donjon rectangulaire et d'une tourelle, conférant à l'ensemble une allure noble et intemporelle. L'édifice a conservé de nombreux éléments anciens : maçonnerie d'origine, volumes authentiques, ouvertures en pierre et détails architecturaux sobres, témoins de son histoire. Ancienne résidence seigneuriale devenue ferme au XX? siècle, le manoir offre aujourd'hui un fort potentiel de restauration et de mise en valeur, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, un projet touristique ou culturel. Vous y trouverez au rez de chaussée, entrée, espace chaufferie, grand salon avec cheminée en granit, salle à manger avec cheminée en granit, WC, cellier, chaufferie. au premier étage deux chambres avec cheminée, à la suite petit couloir desservant de part et d'autre: une chambre, un dégagement avec salle de bain, une chambre avec cheminée en granit ouvrant sur la tour d'escalier à vis, une chambre ave cheminée en marbre, WC et salle de bain. Au deuxième étage un pallier, un grand bureau avec bibliothèque en mezzanine. un colombier historique, également protégé, une chapelle reconstruite à l'identique, un environnement paisible typique du bocage normand. Situation : Saint-Aubin-de-Terregatte (50240), à proximité des axes principaux et à quelques kilomètres des commodités, dans le sud du département de la Manche, à seulement 30 min du MONT-SAINT-MICHEL. Un bien rare, chargé d'histoire, destiné aux amateurs de patrimoine et aux passionnés de demeures anciennes en quête d'un projet d'exception. Bien non soumis au DPE Prix de vente 678.000 euros honoraires charge VENDEUR Référence agence: 10112AB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter contacter DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 62 rue de la Constitution 50300 AVRANCHES Aymeric BOIVENT au 06. 42.19.12.79.08

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

10 pièces
340 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 340 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 37 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 8 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 33 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 24 m², 1er étage
Chambre 5 : Surface de 29 m², 1er étage
Cuisine de 26 m² aménagée

Informations complémentaires
Aménagée, rdc
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 7 m², 1er étage
Salle de bain 2 : Surface de 7 m², 1er étage
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², 1er étage
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
Salon de 54 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salle à manger de 36 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 29 m²

Informations complémentaires
2nd étage
Mezzanine de 8 m²

Informations complémentaires
2nd étage
Grenier

L'extérieur :

Jardin
1 Chaufferie de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Dépendances

Informations complémentaires
Dépendance 1 : Surface de 25 m², rdc, chapelle
Dépendance 2 : Surface de 22 m², rdc, pigeonnier
Garage