Maison ancienne - 96 m² - 4 pièces à Saint-Aubin-de-Terregatte

EMERE Immobilier, vous propose en exclusivité sur la commune de SAINT-AUBIN-DE-TERREGATTE (50240), au bout d'une impasse dans un cadre magnifique, vue sur la forêt, une jolie longère en pierres de plain pied, se composant ainsi :
- Cuisine aménagée et équipée de 13.85 m² ouverte sur pièce de vie avec insert à granulés d'une surface de 32 m², véranda de 25 m² avec accès sur l'extérieur, salle d'eau de 3.2 m², WC individuel et deux chambres de 9.1 et 9.4 m². Garage sur le coté avec cave sur l'arrière.

Ce bien est situé sur un terrain de 5970 m² en pente agrémenté de bois et herbage. Bâtiments annexes d'environ 40 m².
Les atouts de ce bien ?
-Toiture et charpente neuve de 2021 avec isolation toiture, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants solaires de 2021, insert à granulés de 2019, isolation d'un mur par l'extérieur, assainissement en micro station de 2017.

Ce bien est un véritable coup de coeur, ne passez pas à côté ! Contactez Pauline Richard au 07 62 92 41 08.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : gérante - Pauline Richard
Carte T 50022022000000001
RCP 10924718104