Maison ancienne - 151 m² - 5 pièces à Saint-Aubin-de-Terregatte

Baisse de prix !! 254 000€ fai avant .................... 238 000€ fai à l'instant !! Une réduction de 16 000€. A saisir !!

Maison individuelle au calme avec jardin/terrain de 4 397m2. 3 chambres.

LOCATION
Située dans un cadre paisible et champêtre, à 3 minutes en voiture d'un village et entre les bourgs animés de Saint-James et Saint-Hilaire-du-Harcouët, à moins d'une demi-heure de route du fabuleux Mont Saint Michel, Avranches. Cette propriété en pierre est entourée de ses propres jardins matures et terrain.

PROPRIÉTÉ
Une promenade depuis votre voiture un allée de jardin vous amène jusqu'à l'avant de la maison avec ses magnifiques grandes portes d'entrée à double vitrage menant au hall d'entrée spacieux.

À gauche, vous trouverez la cuisine équipée, de taille familiale, toutes les unités et plans de travail assortis, une cuisinière et un coin repas. Cette pièce de 31m2 a également des portes menant à l'extérieur vers le jardin, ainsi qu'un garde-manger et une buanderie.

A droite se trouve le salon spacieux, 32m3. Ici, les pierres d'origine sont apparentes et été conservées. Il y avait un poêle à bois installé dans le passé et l'accès pour un conduit de fumée est toujours disponible, prêt.

L'escalier mène à un palier en galerie baigné de lumière naturelle.

De là, vous trouverez 3 chambres. La chambre principale fait environ 17m2 avec rangement pour les vêtements et également une salle de douche attenante avec WC. Les chambres 2 et 3 sont également de bonne taille (12m2 et 14m2 environ). La salle de bain familiale est accessible à toutes les chambres, de bonne taille et dispose d'une baignoire avec douche, d'un WC, de rangements et même d'un coin salon.

La maison est chauffée par des radiateurs électriques individuels et vous verrez également, en plus, une unité de chauffage/climatisation dans le salon.

L'EXTERIEUR
Vous pourriez vous perdre dans les jardins et le terrain. La maison est située au milieu, entourée par la nature. Il y a, au total, 4397m2 d'espace superbe et utilisable. Déjà planté de plusieurs arbres fruitiers matures de différentes variétés et autant de potentiel pour créer un potager et avoir des animaux. Il y a aussi une grande dépendance métallique et aussi une base prête à créer un garage (avec l'autorisation)

CONCLUSION
Une propriété totalement ravissante qui a reçu amour et soin ainsi que l'attention portée aux détails offrant une vie spacieuse à la campagne tout en étant proche de tout ce dont on peut avoir besoin.

Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Alison SHORE alison.s@agencenewton.com

Honoraires inclus de 5.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3190.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Agence NEWTON : Alison SHORE - Tél. 0604179433
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 977 705
RCP Agirela-Courtage