Terrain constructible - 600 m² à Saint-Aubin-de-Médoc

Situé à Saint-Aubin-de-Médoc (33160), ce terrain à bâtir de 600 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville. Niché dans un environnement boisé, il offre un accès direct à la piste cyclable Bordeaux-Lacanau, idéal pour les amoureux de la nature et les activités en plein air. Les commodités telles que les commerces accessibles à pied, le lycée Sud-Médoc et les écoles environnantes ajoutent à l'attrait de ce quartier paisible. De plus, la proximité de la route de Lacanau et des transports en commun tels que les arrêts de bus facilitent les déplacements au quotidien, offrant ainsi une vie pratique et agréable.

Ce terrain constructible viabilisé de 600 m², libre de constructeur, offre un fort potentiel pour la réalisation d'un projet immobilier sur mesure. Dans un petit lotissement de 9 lots, il permet une construction maximale de 200 m² en R+1. Avec une exposition idéale Nord/Sud, il promet une luminosité optimale dans votre future habitation. Bénéficiant d'un environnement calme et d'une accessibilité remarquable, ce terrain constitue une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant et harmonieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 233 300 €
Honoraires : 5,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 06 67 53 07 55, E-mail : aghrib.meddahi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218