Maison - 170 m² - 5 pièces à Saint-Aubin-de-Lanquais

Maison d’architecte – 170 m² – 4 chambres – Vue forêt – Terrasses – Garages

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’architecte d’environ 170 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture atypique.

Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 60 m² avec plafond cathédrale, comprenant salon et salle à manger ouverts sur la cuisine. Les grandes ouvertures apportent une belle lumière naturelle et renforcent la sensation d’espace.

La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’un dressing, 2 salles d’eau et 2 WC.

Une mezzanine vient compléter l’ensemble et peut accueillir un bureau, un espace lecture ou un coin détente.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 30 m² offrant une vue dégagée sur la forêt environnante, un cadre idéal pour savourer le calme et la nature. Un balcon complète les espaces extérieurs, le tout bénéficiant d’une exposition sud-est.

La propriété dispose également de 2 garages, d’un carport et d’un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement.

Prestations et équipements:
- Cheminée à bois
- Pompe à chaleur (split)
- Double vitrage
- Portail électrique
- Volets roulants et volets bois (charme et authenticité)
- Internet
- Assainissement individuel (fosse septique)

Une maison pleine de caractère, idéale pour les amateurs d’architecture et de nature.

Architect-designed house – 170 sqm – 4 bedrooms – Forest view – Terrace – Garages

Set in a peaceful and green environment, this architect-designed house of approximately 170 sqm stands out for its generous volumes, natural light and distinctive architecture.

From the entrance, you will discover an impressive 60 sqm living area with cathedral ceiling, featuring an open-plan living and dining space connected to the kitchen. Large openings provide plenty of natural light and enhance the feeling of space.

The property offers 4 bedrooms, including a master suite, as well as a dressing room, 2 shower rooms and 2 toilets.

A mezzanine completes the layout and can easily be used as an office, reading area or relaxation space.

Outside, you will enjoy a 25 sqm terrace with an open view over the surrounding forest, providing a peaceful setting to relax and enjoy nature. A balcony also completes the outdoor spaces, with a pleasant south-east exposure.

The property also benefits from two garages, a carport and a workshop, offering plenty of storage and parking options.

Features:
- Wood-burning fireplace
- Heat pump (split system)
- Electric heaters
- Double glazing
- Electric gate
- Roller shutters and wooden shutters
- Internet connection
- Individual septic system

A property full of character, perfect for buyers looking for space, light and a natural setting.

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Annonce rédigée par Lorna Moulinier, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°92296270900015 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.