Château - 602 m² - 15 pièces à Saint-Aubin-de-Crétot

Pascal DAULARD vous propose ce bien :

À VENDRE – Château d'Exception au Cœur de la Normandie
Pays de Caux – Entre Yvetot et Caudebec-en-Caux
Situé dans un écrin de verdure de plus de 5,5 hectares mêlant prairies, bois, parc et verger, ce château d'exception de plus de 600 m² habitables déploie ses 15 pièces au cœur de la campagne normande, dans un environnement aussi paisible que stratégique.
Selon la légende, il aurait été édifié à l'époque de la Ligue par le Sieur Lesueur de Colleville, gentilhomme protestant, et aurait accueilli Henri de Navarre lors de sa campagne dans la région…
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Trois orientations possibles pour ce bien unique :
1. Résidence privée de prestige
Entièrement rénové, le château offre le charme de l'ancien allié à un confort moderne.
Depuis une allée bordée d'arbres fruitiers, on accède à une entrée majestueuse.
Rez-de-chaussée :
• Grands salons en enfilade avec cheminées
• Cuisine monumentale
• Entrée principale + entrée de service
• Chambre avec salle de bains (vie de plain-pied possible)
Une aile mène à :
• Orangerie
• Piscine chauffée, sauna, douche & vestiaire
Étage :
• Plusieurs chambres avec salles d'eau ou bains
• Bureau en mezzanine
• Suite parentale avec dressing et salle de bain
Le tout sur une vaste cave voûtée en briques accessible par l'intérieur ou l'extérieur.
Terrasse avec vue sur le parc et la forêt privative entièrement clôturée.
2. Usage événementiel
Avec ses grands volumes (jusqu'à 120 m²) dans le château et ses dépendances, la propriété est idéale pour :
• Mariages, réceptions, concerts
• Séminaires, expositions, événements culturels
3. Investissement locatif
• Revenus déjà générés par les dépendances
• Château aménageable en plusieurs logements (3 niveaux)
• Chauffage, eau et électricité aux normes
• Potentiel de rendement locatif élevé (dossier sur demande)
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Dépendances & Extérieurs :
• Bâtiments annexes pour gîtes, chambres d'hôtes ou activités équestres
• Parc paysager, forêt, verger
• Domaine entièrement clos
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Performances énergétiques :
• Classe énergie : B (90 kWh/m²/an)
• Classe climat : D (21 kg CO₂/m²/an)
• Chauffage moderne et performant
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Emplacement stratégique :
• À 10 min de tous commerces, services et gare SNCF (axe Paris – Le Havre)
• Accès rapide A29 (Le Havre – Amiens) et A150 (Paris – Rouen – Le Havre)
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Informations et visites sur rendez-vous :
Pascal Daulard – 06 48 36 50 89
RCS Rouen 943 762 393
www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr