Maison - 100 m² - 4 pièces à Saint-Aubin-de-Cadelech

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 99,50 m² de surface habitable, construite en 1997, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur les collines. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie confort et élégance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 35 m² baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est idéale pour les passionnés de cuisine. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de vie intimiste et reposant. La salle de bains et le WC indépendant complètent ce niveau. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin de 3400 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre ou organiser des barbecues entre amis. La piscine de 5,1x10 m est le lieu idéal pour des moments de détente et de fraîcheur pendant les chaudes journées d'été. Cette maison, en bon état, dispose d'une isolation performante et d'une charpente traditionnelle. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 10 minutes en voiture, des restaurants et des commerces à proximité, ainsi que des parcs et jardins pour des promenades agréables. Les bus sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme, confort et bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323 809 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Eleonor : Thomas SOLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)