Maison - 100 m² - 4 pièces à Saint-Aubin-d'Aubigné

Iad France - Thomas Houizot (07 49 49 21 21) vous propose : OFFRE ACCEPTEE Charmante Maison Moderne en Impasse de 100 m² environ Maison édifiée en 2016, nichée dans une impasse tranquille, offrant un cadre de vie paisible et à proximité des commerces. Cette maison allie style contemporain, fonctionnalité et confort, un cadre de vie idéal. Caractéristiques du logement : Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon séjour, formant un espace convivial donnant sur l’extérieur exposée SUD. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec douche à l’italienne ainsi que des sanitaires indépendants agrémentés d'un lave-mains. À l'étage, un dégagement lumineux distribue deux chambres spacieuses avec rangements intégrés. Une salle de bain, des toilettes indépendantes, et l’accès à une vaste terrasse couverte exposée OUEST. Équipements Modernes : Le confort est au rendez-vous avec un système de chauffage principal utilisant un poêle à granulés, assurant une chaleur économique et écologique. Un ballon thermodynamique et un système de filtration de l'eau ajoutent des touches de modernité et de confort. Chaque pièce bénéficie de lumière naturelle. Espaces Extérieurs et Stationnement : Le séjour s'ouvre sur un jardin avec une terrasse exposée SUD, offrant un cadre verdoyant pour des moments de détente en plein air. Un charmant jardinet avec un cellier à l'entrée de la maison complète l'espace extérieur. Deux places de parking privatifs complète cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Houizot EI (ID 72999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 827 447 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.