Maison - 134 m² - 5 pièces à Saint-Aubin-Celloville

Située sur une magnifique parcelle de 1 200 m², découvrez cette maison contemporaine de 134 m² offrant des prestations haut de gamme et une organisation pensée pour le bien-être de toute la famille.

-Le rez-de-chaussée : La vie de plain-pied

L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, prolongée par une magnifique véranda de 15 m² baignée de lumière. La cuisine, véritable cœur de la maison, est entièrement aménagée et équipée avec soin.

Le vrai "plus" ? Une suite parentale complète dès le rez-de-chaussée, vous offrant une totale autonomie de plain-pied. Ce niveau est complété par un cellier pratique, un WC indépendant et une véritable cave à vin pour les amateurs.

-L'étage : L'espace enfants

Le palier dessert :

3 belles chambres, dont une équipée d'un dressing privatif.

Une salle de bain complète avec douche et baignoire.

Un second toilette indépendant.

-Énergie et Équipements : Un confort sur-mesure

Cette maison s'adapte à vos besoins grâce à ses trois modes de chauffage :

Plancher chauffant électrique.

Poêle à bois.

Pompe à chaleur réversible (climatisation) pour un confort optimal en été.

- Extérieurs et Dépendances

Le terrain de 1 200 m² est un véritable écrin de verdure comprenant :

Une piscine pour profiter des beaux jours.

Un carport moderne équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Un atelier pour vos projets de bricolage ou de stockage.

Les points forts à retenir :

- 4 chambres (dont suite parentale au RDC)
- Cuisine équipée de standing + Véranda 15 m²
- Cave à vin et cellier
- DPE performant (Maison 2012)
- Borne électrique et piscine
- Panneau photovoltaïque en auto consommation
- Portail motorisé
- Domotique ( gestion chauffage, portail, visiophone, volets roulant )
- Fibre

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 315 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Alexandre BOISSOUT, Tél. : 0619743013, E-mail : alexandre.boissout@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 934 796 046