Maison - 169 m² - 5 pièces à Saint-Aubin

Sébastien Petitpas vous propose sur la commune de Saint-Aubin cette maison de 169 m² habitables de type 5, nichée sur une parcelle généreuse de 967 m².
Le volumes et vie de plain-pied sont très appréciés.
Le rez-de-chaussée se distingue par ses espaces de réception : une entrée ouvrant sur un grand séjour et un salon indépendant, offrant une modularité rare. La cuisine est déjà entièrement aménagée et équipée.
Ce niveau est complété par une chambre, une salle de bain, un WC séparés, ainsi qu'une buanderie pratique, une cave et une chaufferie.
L'escalier mène à un vaste palier baigné de lumière, pouvant servir de bureau ou de bibliothèque. Il dessert une seconde grande chambre et une salle de bain avec WC séparés.
L'extérieur n'est pas en reste avec un bâtiment annexe comprenant :
Une véritable cuisine d'été pour vos moments de convivialité.
Un atelier pour vos projets techniques ou créatifs.
Un grenier supérieur offrant un stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur Air/Eau (confort thermique optimal), panneaux solaires (maîtrise de la consommation) et d'un portail électrique pour un accès sécurisé et simplifié.
Si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, les possibilités sont très intéressantes.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien PETITPAS inscrit au RSAC de TROYES n° 822 928 602
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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