Maison traditionnelle - 113 m² - 4 pièces à Saint-Aubin

Voyez au-delà des travaux, ce potentiel d’agrandissement extraordinaire que cette maison vous offre.
Maison située dans le département de l'Aube en région Grand Est, à seulement 10 minutes de Nogent Sur Seine (gare Paris Est à moins d'une heure), à la frontière de la Seine-et-Marne. Cette maison offre une surface habitable 113 m², elle est située sur un terrain arboré de 1383 m² et présente un potentiel d’agrandissement exceptionnel selon vos besoins et votre budget.
Au rez-de-chaussée bas, l'espace d’environ 123 m² peut être transformé avec peu de travaux, pour permettre une augmentation de la surface d’habitable.
L’agencement du rez-de-chaussée surélevé, est optimisé de manière fonctionnelle avec un couloir dès l'entrée desservant toutes les pièces pour une bonne circulation. Comprenant une cuisine, un double séjour lumineux, avec son bar et sa cheminée, deux chambres confortables et une salle d'eau et toilette séparé est un atout pratique.
Le sous-sol d’environ 127 m², quant à lui, offre un volume de stockage non négligeable.
Les combles aménageables sur plancher béton d’environ 80 m² offrent une possibilité d'agrandissement de la surface habitable, laissant votre imagination faire le reste.
Les atouts : Des pièces à vivre comportant de beaux volumes, pas de mitoyenneté, tout à l’égout, ensoleillement parfait. Chauffage au fioul compléter par une cheminée avec récupérateur de chaleur. Elle est parfaite pour ceux qui souhaitent créer une habitation à leur image.

Cette maison vous permettra de réaliser tous les travaux à votre rythme et selon vos envies.
Vous recherchez de l’espace, cette maison est faite pour vous.
Avez-vous des questions spécifiques sur cette propriété ou souhaitez-vous en savoir plus sur un aspect particulier.

Jean-Marc APARICIO - EI
Conseiller en Immobilier -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
------------------------------------------------------------------
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
------------------------------------------------------------------
Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Jean Marc APARICIO au 07 87 51 30 39. N° RSAC : 921 683 355 MELUN