Longère - 94 m² - 5 pièces à Saint-Arnoult-des-Bois

Située dans un hameau avec ramassage scolaire (maternelle, primaire) à 5 minutes de Fontaine la Guyon (toutes commodités), 10 minutes de Courville-sur-Eure (sa gare et toutes commodités) et 25 minutes de Chartres, cette agréable longère de 94 m² ne nécessitant aucun travaux, bien entretenue et lumineuse se compose au rez-de-chaussée : cuisine aménagée/équipée récente, salon avec cheminée insert, salle à manger, 2 chambres en enfilade, salle d'eau (douche italienne), wc. A l'étage : mezzanine, coin bureau, chambre, dressing. Le tout sur un terrain totalement clos, arboré et fleurit de 1145 m² avec 2 terrasses (dont 1 exposée sud), garage, cellier isolé,atelier et 2 cabanons. 2 places de parking. Exposition sud-est. Chauffage électrique (radiateur inertie pierre). Fenêtres PVC double vitrage. Ballon récent 200 l. Toiture en partie amiantée révisée en 2024. Isolation toiture et murs refaite. Portail et porte de garage automatisés. Panneaux solaires. Fibre. Fosse septique non conforme mais fonctionnelle . Taxe Foncière : 613€/an. VOUS SEREZ SOUS LE CHARME.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 202 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 3,59 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Béatrice GAUDIN, Tél. : 0609657378, E-mail : beatrice.gaudin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 842 743 932