Maison - 126 m² - 5 pièces à Saint-Arnoult

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Maison T5 de 126,42m² totalement rénovée en 2021 sur terrain de 355m² composé de 2 niveaux

Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire : "Nous sommes tombés sous le charme de cette maison dès la première visite.
Nichée sur les hauteurs de Saint-Arnoult, elle offre une vue dégagée et une atmosphère paisible, tout en restant à proximité immédiate du golf et des commodités.
Répartie sur deux étages, la maison a été pensée pour allier confort de vie et convivialité.
Les deux terrasses permettent de profiter pleinement du soleil à toute heure de la journée, que ce soit pour un petit déjeuner en douceur ou un dîner entre amis face à la nature.
Chaque espace a été entretenu avec soin, et nous y avons vécu des moments précieux en famille. C'est une maison où l'on se sent bien, lumineuse, chaleureuse, et prête à accueillir de nouveaux souvenirs."

Localisation : Saint Arnoult

Date de construction : dans les années 1950

Les points forts de ce bien :

- Vie de plain-pied

- Proche du golf de Saint Arnoult et de l'hippodrome

- Commerces à 2 minutes

- Grande terrasse avec vue dégagée

- Proche des plages de Deauville

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 cuisine ouverte aménagée équipée

- 1 grand salon/ séjour lumineux avec cheminée

- 2 chambres

- 1 salle de bain avec douche et baignoire

Au niveau inférieur -1 :

- 1 chambre parentale avec salle d'eau et WC

- 1 bureau

- 1 partie dressing

Côté exterieur :

Une grande terrasse d'environ 100m² répartie sur 2 niveaux

Un cabanon

Type de chauffage : radiateurs électriques + cheminée

Type de fenêtres : double vitrage - alu/pvc

DPE : D (229) GES : B (7)

Taxe foncière : 1500€ / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 770000€ FAI

Taux d'honoraires : 4,8% TTC soit 735000 € hors frais

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=EZi9kmhTaMu

https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t5-de-126m2-saint-arnoult/

Contact direct :

Ren ODY

06 77 47 90 05

rody@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN)

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 26/11/2024Consommation énergie primaire : 189 kWh/manConsommation énergie finale : 122 kWh/m/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 € et 5 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).