Maison - 115 m² - 5 pièces à Saint-Antonin-Noble-Val

À vendre, maison de village pleine de charme à Saint-Antonin-Noble-Val!
Coup de coeur assuré pour cette maison de village atypique, nichée dans l'un des plus beaux villages de France, à Saint-Antonin-
Noble-Val ! Une maison où le caractère ancien rencontre le potentiel d'aménagement moderne.

Vous accédez à l'entrée par un escalier où vous découvrez, à l'intérieur, un vaste espace de vie de près de 50 m² réunissant un
hall, une grande cuisine équipée et un salon-séjour avec un insert et un poêle à granulés, le tout dans une atmosphère
chaleureuse et conviviale. Sur ce même niveau, une chambre principale, une chambre d'appoint avec une salle de bain et un WC
indépendant complètent l'ensemble.

À l'étage, laissez-vous séduire par la grande pièce mansardée de 50 m² au sol, idéale comme suite parentale et/ou espace de
travail, avec sa salle d'eau privative et son WC séparé.

À l'extérieur, un jardin bucolique et rare en plein coeur du village vous attend. Plus de 1000 m² d'espace paysagé et arboré : potager, terrasse ombragée, coin détente... le tout avec une vue imprenable sur le Roc d'Anglars. Un véritable privilège à Saint-Antonin-Noble-Val !
Vous pouvez également accéder au rez-de-jardin qui propose plusieurs espaces (environ 70 m²) servant actuellement d'atelier et
de stockage mais où pourrait facilement être transformé une partie en cuisine d'été pour des moments conviviaux.

Les plus:
- Un bon classement énergétique et une bonne isolation
- un combiné de chauffage pour un confort maximum: insert bois, poêle à granulés, climatisation réversible
- des panneaux solaires photovoltaïques en autoconsommation pour une économie d'énergie non négligeable
- des travaux récents et de qualité avec factures
En bonus : une dépendance, côté entrée et donc facile d'accès, de plus de 65 m² au sol et avec un CU (certificat d'urbanisme)
valide pour un changement de destination commerciale. Un vrai atout pour un projet professionnel adapté.

Venez découvrir cette maison où les possibilités sont infinies: habitation familiale, projet professionnel ou lieu de vie inspirant... !
Un bien débordant de charme et de potentiel. Une opportunité à saisir sans attendre !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine BOISSIERES inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 979 057 296
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr