Maison - 304 m² - 10 pièces à Saint-Antoine-de-Breuilh

Dans un décor champêtre, au calme sans être isolée, dans le village du Périgord pourpre, à SAINT-ANTOINE-DE-BREUILH, découvrez cette grande maison en pierre du Périgord de 304 m², avec dépendance et grand terrain de 6782 m² avec piscine.

Cette maison associe parfaitement tradition et contemporain, avec sa maison principale datant de 1850 et son extension de 2012.

Très bons volumes pour cet ensemble en 2 parties.

La maison principale comprend, sur 3 niveaux :
- Au rez-de-chaussée : grand séjour-salon de 48 m², cuisine aménagée et équipée avec barbecue intérieur, une chambre, une salle de bain avec baignoire thalasso, une salle d’eau avec douche hydromassage, WC séparé,
- A l'étage : un couloir dessert 5 chambres, un espace pour y installer un WC,
- Grenier complet au dessus, isolé de laine de roche soufflée.

L'extension, avec un passage intérieur entre la maison principale et l’extension :
- un appartement de 45 m² comprenant au rez de chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipé, une salle d'eau avec douche a l'italienne ainsi qu'une chambre/dressing à l'étage.
- conserverie, atelier, grand porche pouvant recevoir une voiture et un camping-car, 2 greniers isolés thermique et phonique et un espace stockage à l'étage.

Extérieurs :
Grand jardin planté d'arbres fruitiers et d'agrément, potager, alimenté par un puits,
Piscine au sel enterrée de 8 x 4 m avec liner,
Terrasse carrelée autour + pelouse avec 2 cerisiers,
Patio marocain,
Parking.

Les + :
- Située sur un chemin sans issue, elle bénéficie de calme et d'une vue dégagée verdoyante,
- Zone non inondable,
- Chauffage au gaz avec production d’eau chaude + chauffage au bois avec 1 insert dans le salon et 1 insert dans le bureau. L’insert du salon alimente des bouches d’aération à l’étage,
- Fenêtres en PVC et portes fenêtres en bois, tout en double vitrage, avec volets en bois,
- Bonne isolation des murs, avec BA13 et laine de roche, laine de roche soufflée sur 40 cm d'épaisseur dans les combles.

Nous sommes :
- A 4 min en voiture du bourg, avec ses commodités de proximité,
- A 6 min du petit port de Sainte-Foy et Pontchapt, sur la Dordogne,
- A 30 min de Bergerac,
- A 1h20 min de Bordeaux.

Cette maison est régulièrement louée en Airbnb, en location saisonnière, avec un rapport entre 15 et 20 000 €/an sur 120 jours (possibilité de laisser les meubles dans la maison principale).

Cette vaste maison très conviviale, est idéale pour une grande famille, profitant d'un rendement locatif ou simplement d'espace pour recevoir amis et famille

N'hésitez plus ! Visitez !

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