Maison - 140 m² - 5 pièces à Saint-Ange-et-Torçay

Iad France - Sandrine Leblond vous propose : Magnifique Maison Familiale de 140 m² (130 m² habitables) sur 1350 m² de terrain – Vue dégagée sur la campagne et vie de plain-pied possible. Située à Saint-Ange-et-Torçay, à proximité de Tréon, cette maison rénovée offre un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Un environnement idéal pour une vie familiale agréable. AGENCEMENT Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une cuisine ouverte équipée puis à une pièce de vie de 41 m² regroupant salon et séjour, chaleureuse grâce à son poêle à granulés. Une chambre et une salle de bain complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez une très grande chambre avec lumière traversante, une seconde chambre, une pièce de 5 m² habitables pouvant servir de bureau ou de petite chambre, une salle d’eau avec dressing ainsi que des WC séparés. EXTÉRIEURS La double exposition Est / Ouest apporte une luminosité agréable. Le terrain de 1350 m² offre un vaste espace extérieur avec une vue dégagée sur des terrains non constructibles. La propriété comprend également un garage attenant et une dépendance de 40 m² à aménager. Une clôture est à prévoir. Les + : La maison a été entièrement rafraîchie à l'intérieur ( + ravalement neuf) récemment et bénéficie d’un DPE en C, garantissant confort et performance énergétique. Son environnement paisible est idéal pour profiter des balades et d’une vie au grand air. Cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une visite permettra d’en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leblond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 907527949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.