Maison - 200 m² - 6 pièces à Saint-André-sur-Vieux-Jonc

NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE !

Sur la commune de SAINT ANDRE SUR VIEUX JONC,

Maison des années 97, sur sous-sol complet, environ 200 m2 habitables, avec un deuxième logement type T2, édifiée sur un terrain d'environ 1469 m2.

La maison se compose :
Au premier étage : la maison d'habitation principale : une entrée desservant à gauche une grande pièce de vie de 40 m2 lumineuse, et à droite une spacieuse cuisine dinatoire. Un dégagement dessert une première chambre, une buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau (possibilité de rajouter une baignoire d'angle), ainsi que deux autres chambres.
Au sous-sol : le deuxième logement : une cuisine / salle à manger, un salon, une chambre, un dégagement dessert un WC indépendant et une salle d'eau.
Toujours au sous sol vous trouverez, deux cagibis, une cave et deux garages dont un avec un renfoncement en plus.

Au niveau de l'extérieur, un terrain clos et arboré de 1469 m2, une terrasse de 50 m2, et de nombreuses possibilités de stationnements dans la cour.

Parmi les prestations / éléments techniques :
Chauffage au sol et radiateur avec une chaudière gaz

Cuisine gaz bouteille

Grenier isolé 2022 stockage

Fenêtres sur tous les cotes

Climatisation réversible juste cuisine du haut

Cumulus d'origine gazeuse

Chaudière suivie

Lotissement communal

Cuve 12 m2 récupération des eaux

Relié au toilettes et machine à laver

Un seul compteur d'eau et électricité

Fibre relié à la maison en haut mais pas l'appartement

Détecteur fumée

Portillon accès appart

Portillon pour portail principal motorisé

Stana monte escalier

Taxe foncière 2023 : 1300€

Plus de photos visibles directement sur notre site internet ! WWW.IMMOHORIZON.FR

****************************************************
Contact : Louanne CARRY
06.29.79.58.49 ou 07.88.49.49.67 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72
****************************************************

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Horizon Immobilier : Louanne CARRY
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse
Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556