Local d'activités - 600 m² à Saint-André-sur-Orne

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous propose à la location :

Un local professionnel neuf de 600 m² comprenant 545 m², 55 m² de bureaux, possibilité de faire une mezzanine ou d'agrandir le bâtiment de 200 m² le tout sur un foncier de 1929 m².
Porte sectionnelle de 4x4,5.
Hauteur 10 m.
Dalle béton intérieure et extérieure traitée en voirie lourde.
Arrivée électrique 380V.
Système de vidéo surveillance.
Isolation aux dernières normes.
Idéale activité artisanale, industriel, stockage.

Conditions financière de la location:
Loyer annuel : 80 000 € HT HC
Type de bail : commercial 3/6/9 ou ferme selon projet
Dépôt de garantie : 1 trimestre HT HC
Révision : Indice ILAT ou ILC (INSEE)
Honoraires agence : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Situation des locaux:
Situé dans une zone d'activité stratégique, en bordure de périphérique et au croisement des axes autoroutiers menant vers Paris, la Bretagne et les Pays de la Loire, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale pour les poids lourds.

TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.

Honoraires de 12 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 20 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.