Appartement - 84 m² - 4 pièces à Saint-André-lez-Lille

Iad France - Sebastien Krause vous propose : Saint-André-lez-Lille – Dernier étage – Vue panoramique – Garage Au dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet élégant appartement offre un cadre de vie rare, alliant luminosité exceptionnelle, vues dégagées et environnement verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 31 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, et offrant une vue panoramique imprenable sur la métropole lilloise ainsi que sur le parc arboré de la copropriété. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée s’intègre parfaitement à cet espace convivial et contemporain. L’espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains équipée. Les atouts du bien ✔ Dernier étage – calme absolu et luminosité optimale ✔ Vue panoramique exceptionnelle sur la métropole et le parc ✔ Exposition idéale sud-est ✔ Garage privatif sécurisé La résidence a bénéficié de travaux récents (chaudière et toiture), garantissant un excellent niveau d’entretien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et gare, ce bien profite également d’un environnement privilégié à deux pas de la Deûle et de la Citadelle de Lille, véritables poumons verts de la métropole lilloise. 🌿 Un cadre de vie unique : la copropriété dispose d’un magnifique parc arboré privatif de plus de 5 000 m², offrant calme et nature en pleine ville. 📞 Bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258.24€ par mois (soit 3098.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Krause mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 791057243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.