Duplex - 67 m² - 4 pièces à Saint-André-lez-Lille

EXCLUSIVITÉ AGENCE VIP IMMO MARQUETTE LEZ LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE.
L'INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SONT SUR NOTRE SITE INTERNET

Saint André Lez Lille Domaine Hestia

Domaine d'exception et de standing conçu par l'architecte de renommée internationale Wilmotte dans un écrin de verdure avec un parc de 300 arbres sur un terrain de 7000 m2 à 2 pas du centre ville.

Secteur très recherché à 4 km du Vieux-Lille, à 5 min en bus de la gare de Saint-André et 10 min de la gare de Lille pour rejoindre Paris en 1h

À proximité des écoles,commerces
À 5 min des berges de la Deûle et à 10 min du parc de la Citadelle

Résidence sécurisée avec gardien.

La résidence comprend une salle de réception élaborée par Gustave Eiffel mise à disposition gratuitement, réservée aux résidents sur demande.

Ancien hospice entièrement réhabilité en 2023
Garantie décennale jusqu'en 2033

Très bel appartement F4 de 67 m2 hab + Une place de parking privé + un jardin exposé sud Est

Triplex en Rez de jardin avec entrée indépendante.
Beaucoup de charme et de cachet !!
Logement atypique

Très bon Diags DPE C

Très faible charge de copro

Ce bien se compose :

Une pièce de vie d'environ 30 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le salon séjour, très lumineux et traversant exposé Sud Est. Les meubles mural du salon sont inclus dans le prix et ont été aménagés sur-mesures, meuble haut et meuble bas, meuble TV.

Une cuisine équipée IKEA, meubles haut et meubles bas comprenant : four, plaque de cuisson, lave vaisselle et réfrigérateur

Une terrasse extérieure et un jardin entièrement clos

À l'étage

Un domaine parentale comprenant une chambre et une salle de bain

Une grande chambre de 13 m2 avec sol parquet, placard de rangement aménagé avec portes coulissante en miroir

Une salle de bain avec douche Italienne, meuble vasque, armoire de rangement, miroir et éclairage, radiateur sèche serviette et WC

2 chambres côté jardin
Les 2 CH sont avec un sol parquet,une armoire aménagée avec portes coulissante en miroir et un espace coin bureau
Briques apparente

Une salle de bain au milieu des 2 ch comprenant un deuxième Wc, douche Italienne, meuble vasque, miroir, sèche serviette.

Caractéristiques supplémentaires du bien:

Electricité aucune anomalie
Cumulus plat dernière génération
Fenêtres double vitrage
Le logement est équipé de la fibre optique
Prises DTI
Un Interphone
Local vélos

Charges de copro :
125€ par mois soit 1500€ an
comprenant :Un gardien, une salle de réception sur demande,l'entretien des parties communes et des espaces verts
Syndic Sergic
Nombre de lots : 47
Pas de procédure en cours

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'un T3,F3, T4, F4, une maison ou pour un investisseur à la recherche d'un investissement locatif

Prix: 289 000€ Frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact : 06.79.64.14.76

Agence VIP IMMO secteur : La Madeleine,
Bondues, Wambrechies, Marcq-en-baroeul, Lambersart et SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre ...