Maison - 136 m² - 6 pièces à Saint-André-les-Vergers

Christelle PERRIGAULT vous propose ce bien :

À vendre, dans l' AUBE (10), à Saint-André-les-Vergers (10120), Maison individuelle 6 pièces de 136m² avec terrasse, jardin et garage– 323 000 € FAI

Située dans un secteur recherché de Saint-André-les-Vergers, cette maison individuelle de 1980 offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche de toutes les commodités de la ville.

Le rez-de-chaussée, de plain-pied avec l'extérieur, s'ouvre sur une entrée donnant sur une agréable pièce de vie de 52m² avec poele à bois, bénéficiant d'une vue dégagée sur le terrain. Le revêtement principal est en carrelage. La maison compte au total 6 pièces, dont 3/4 chambres, permettant à chacun de disposer de son espace. Vous disposez également d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, et d'une salle de bains à l'étage, idéales pour la vie de famille ou pour recevoir.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain entièrement plat de 621 m², parfaitement exploitable, agrémenté d'une grande terrasse d'environ 60 m², véritable atout pour les repas en plein air, les moments de détente et les jeux des enfants. Le calme du secteur contribue à une qualité de vie appréciable. Un garage attenant à la maison complète ce bien et permet un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une toiture en tuiles mécaniques. La taxe foncière s'élève à 1 833 €.

Saint-André-les-Vergers est une commune dynamique aux portes de Troyes, très bien desservie et recherchée pour sa qualité de vie. Vous profitez d'un accès rapide aux écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), aux commerces, au centre commercial, au centre-ville, à la gare, mais aussi aux pharmacies, aux lignes de bus et à un hôpital ou centre hospitalier à proximité. Cet emplacement stratégique permet de concilier vie familiale, travail et loisirs sans contrainte de déplacements.

Cette maison individuelle à Saint-André-les-Vergers (10120) représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement urbain pratique, tout en bénéficiant d'un jardin, d'une grande terrasse et d'un espace de vie agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr