Maison - 60 m² - 2 pièces à Saint-André-de-Vézines

Située sur le Causse Noir, à 25 kms de Millau et à 20 kms de Meyrueis, au calme, cette petite maison de village en pierres de pays d'environ 60 m2 habitables va vous séduire.
Pour accéder au 1er niveau vous découvrirez un trés joli escalier en pierres.
Au 1er niveau, un hall d'entrée d'une surface de 4,50 m2 propose une entrée sur la piéce principale de 22 m2 avec une ouverture donnant sur un balcon. On retrouvera dans cette pièce deux placards encastrés dans le mur.
Dans la piéce à vivre, un escalier bois vous emmène directement au 2ème niveau ou se trouve la chambre de 25 m 2 avec son superbe parquet et son plafond en ogive.
La maison offre aussi un garage vouté d'une superficie de 27 m2 et un balcon. Epaisseur des murs 80 cms environ.
Plusieurs projets peuvent etre réalisés à partir de ce bien. On peut envisager une habitation ou un lieu de vacances mais aussi un gite du fait de sa situation géographique et de ses sites touristiques, ou bien une location à l,année..... Un aménagement du garage vouté en 2éme logement ou gite pourrait etre envisageable.
Pour cela, il faudra prévoir un peu de rénovation et de raffraichissement.
La maison sera reliée au tout à l'égout avant l'acte de vente authentique ou bien le montant des travaux sera déduit du montant du prix annoncé.
Passionnés de balades, de nature et de ski, vous pourrez découvrir non loin, la fameuse grotte de Dargilan, la rivière de Dourbies à 9 kms , le Mont Aigoual à une trentaine de minutes.
Le village est desservi par des commerçants ambulants : boulanger, épicier, surgelé. A 9 kms, au village de Lanuejols vous serez accueilli par sa superette et son hotel restaurant.
- Réseau Groupement Immobilier - Votre Agent Elian CAMBON 06 81 00 95 04 - e.cambon@groupementimmo.net

Cette annonce vous est proposée par CAMBON Elian - EI - NoRSAC: 394 504 740, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -