Maison - 88 m² - 4 pièces à Saint-André-de-Seignanx

Maison récente de plain-pied – 88 m² – Terrain 528 m² – Exposition plein Sud

Dans un lotissement récent, calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 88 m², implantée sur une parcelle de 528 m² entièrement clôturée et arborée.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable et paisible.

Très économe en énergie, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique A, grâce à une pompe à chaleur performante alimentant un chauffage au sol, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année et des consommations énergétiques très maîtrisées.

L'entrée, avec belle hauteur sous plafond, se fait par un porche couvert, pratique et accueillant dès votre arrivée.

La pièce de vie propose un espace convivial et bien agencé comprenant une cuisine entièrement aménagée ouverte sur le séjour, pour une surface totale d'environ 36 m². Cet espace de vie lumineux s'ouvre directement sur une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours et du jardin.

Une buanderie attenante, équipée d'un placard et d'un évier, apporte un espace de rangement supplémentaire et un vrai confort au quotidien.

Côté nuit, vous trouverez :

- une grande première chambre avec toit rampant, vélux et volet roulant électrique

- une seconde chambre avec grand placard intégré

- un bureau pouvant également faire office de troisième chambre, avec placard aménagé

- une belle salle d'eau moderne avec double vasque, douche à l'italienne et placard

- un WC séparé

À l'extérieur :

- terrain de 528 m² piscinable

- espace pour stationner jusqu'à trois véhicules

- abri de jardin

Cette maison récente, lumineuse, fonctionnelle et très économique à l'usage, constitue une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie calme et confortable, tout en bénéficiant de performances énergétiques modernes et durables.

Contactez moi sans tarder pour la visiter! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 200 577 - Greffe de DAX) Virginie DURAND Entrepreneur Individuel 07 67 34 29 51 - Réf.945226