Immeuble - 600 m² à Saint-André-de-Sangonis

IMMEUBLE À RÉNOVER - GROS POTENTIEL - FORTE DÉCOTE Centre-ville - secteur Gignac / Montpellier Immeuble d'environ 640 m² à rénover intégralement, destiné à investisseur averti. Composition : RDC : 2 locaux commerciaux ~100 m² chacun (forte visibilité) Étages : 6 x T2 (50 m²) 2 x duplex T3 / T4 (70 m²) ? Point clé : Un seul compteur électrique pour tout l'immeuble ? Aucune possibilité d'en créer d'autres ? Contrainte intégrée dans le prix Potentiel locatif après travaux : ? 7 700 € / mois - soit 92 400 € / an Rendement très élevé selon montage Emplacement central, tout à pied, proximité Gignac & Montpellier Profil recherché : investisseur expérimenté / marchand de biens Prix fortement revu à la baisse Dossier sur demande - projets sérieux uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adil EL HASNOUNI, Tél. : 06 63 14 61 96, E-mail : adil.elhasnouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 898030713.