Maison ancienne - 75 m² - 4 pièces à Saint-André-de-Sangonis

A seulement 5 mins de Gignac sur Saint Andre de sangonis à deux pas des toutes les commodités.
Cette Maison dispose de 2 Niveaux sur une superficie total de 140m2 dont le garage et le sous sol.
Elle offrant une flexibilité maximal pour les familles ou les investisseurs, avec la possibilité de diviser la maison en 2. Elle se compose au rez de chaussée d'un espace cellier/Buanderie, d'une piece avec fenêtre pouvant servir de chambre, d'un sous sol et d'un garage.
Au premier étage vous profiterez d'un salon donnant sur une terrasse et le jardin du haut , d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc.
Vous bénéficierez au fond du jardin d'une dépendance à aménager d'environs 15m2 et d'un poulailler.
Vous pourrez profiter d’un jardin clos de 729m2 alimenté par l’eau du canal ou vous pourrez diviser une parcelle d'environs 200 à 250m2 pour la revendre ( ce qui pourrait payer le montant des travaux de raffraichissement et d'embellissement intérieur extérieur )
Plusieurs possibilités s'offrent à vous sur cette propriété. Ce bien nécessite cependant un peu de rafraîchissement pour atteindre son plein potentiel ( Détapissage, Peinture, Salle de bain, Cuisine..selon le goût de chacun)
Devis d’artisans réalisés pour les rafraîchissement.
Suggestion d'aménagements en visuels
à visiter sans tarder. Pour toute demande d'informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 218310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE BROUSSE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83381315700033.
Prix du bien : 285 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 275 000,00 €
Honoraires TTC : 3,64 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2023
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr