Maison - 105 m² - 5 pièces à Saint-André-de-Roquelongue

Iad France - Guillaume Roque vous propose : PAVILLON RÉCENT 5 PIÈCES À SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE (2012) Découvrez une belle opportunité à Saint-André-de-Roquelongue (11200) ce pavillon individuel mitoyen construit en 2012 est idéal pour une famille ou un investissement locatif solide. Avec une surface habitable de 105 m² sur un terrain de 259 m², il offre un excellent potentiel. Détails du Bien * Composition : Ce pavillon de 5 pièces comprend 4 chambres et une salle de bain réparties sur deux niveaux * Surfaces Clés : Profitez d'un séjour de 25,86 m² et d'une cuisine de 10,78 m². * Extérieurs & Annexes : Le bien dispose de deux terrasses (18,7 m² et 10,51 m²) et d'un garage de 17,38 m². * Confort Moderne : Chauffage individuel assuré par une climatisation réversible (splits liés à pompe à chaleur). L'état général est bon. * Performance Énergétique : Classé C (165 kWhEP / m². an) et A (5 kg CO2 / m². an). * Taxe foncière : 1400,00 €. Statut et Disponibilité * Statut Locatif : Le bien est actuellement loué. * Disponibilité : La prise de possession est fixée au 31 mars 2026 * À noter : Travaux de rafraîchissement à prévoir. Agent, contactez-moi sans attendre pour toute proposition de collaboration sur ce mandat ! Ne manquez pas l'opportunité de saisir ce bien à Saint-André-de-Roquelongue contactez-moi dès aujourd'hui pour discuter de ce dossier et concrétiser cette affaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.