Maison - 287 m² - 11 pièces à Saint-André-de-Roquelongue

Iad France - Ghislaine Capdeville (06 07 66 75 13) vous propose : * ST ANDRE DE ROQUELONGUE * 16 KMS DE NARBONNE * -MAISON DE MAITRE SUR 4 NIVEAUX -2 FACES -JARDIN PLEIN SUD- Plongez dans l'atmosphère enchanteresse des Corbières avec cette demeure de caractère, nichée au cOEur d'un village pittoresque. Imprégnez-vous de l'histoire et du charme de cette maison de maître, où chaque pierre raconte une histoire et chaque coin dévoile une surprise. Entre les vignobles réputés qui bercent le paysage, découvrez cette oasis de sérénité, avec ses 8 grandes chambres, ses sols en tommettes et carreaux ciment d'époque, et ses cheminées en marbre qui créent une ambiance chaleureuse et authentique. Offrant un jardin baigné de soleil, ce havre de paix vous invite à la détente et à la contemplation. Laissez-vous séduire par cette invitation à la vie douce et raffinée dans l'une des régions les plus prisées de France. Une grande entrée couloir distribue En rdc : 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine, 1 bureau 1 salle d’eau, 1 wc, 1 accès jardin. L’élégance d’un bel escalier en pierre nous amène aux étages supérieurs proposant : Niveau 1 : grand couloir offrant 4 chambres avec salle de bain wc Niveau 2 : un grand couloir également ouvrant sur 4 chambres dont 2 à réaménager ! Niveau 3 : grenier mansardé Les propriétaires nous informent : - TAXE FONCIERE : 2461€ -DPE D -TOIT EN ETAT -FENETRES ET VOLETS BOIS SIMPLES -CHAUFFAGE CENTRAL FUEL -PAS DE GARAGE MAIS PARKING DEVANT LA PORTE -COMPTEUR LINKY -PAS DE CLIM, PAS DE VMC, PAS D'ALARME. Prévoir travaux de rafraichissement, peintures, cuisine, salle de bain, salle d'eau, couloirs. Prévoir travaux plus important au dernier étage pour remettre au goût du jour. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville EI (ID 77764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.