Château - 1 281 m² - 47 pièces à Saint-André-de-Majencoules

Bien exceptionnel idéalement situé au coeur des Cévennes méridionales, à seulement 1 heure de Montpellier, Millau et Nîmes.
- Ce château du 17 ème siècle est un véritable havre de paix sans vis à vis avec une superbe vue, le tout sur plus de 14 hectares dont 3 hectares de jardins.
- Il se compose d'une maison indépendante idéal pour les propriétaires comprenant une belle pièce à vivre, quatre chambres avec un espace extérieur privatif avec piscine ainsi que 9 appartements indépendants entièrement équipés pour loger 80 personnes.
Une piscine chauffée de 20 mètres ouverte sur la nature, un SPA (jaccuzi,sauna), un court de tennis ainsi qu'un terrain de pétanque et de volley.
- Grâce à sa configuration et à ses multiples espaces, le domaine s'adapte à une grande variété d'usages : séjours familiaux ou entre amis, mariages, anniversaires, retraites bien-être, ateliers artistiques ou séminaires professionnels.
Il y a également deux parking pouvant accueillir plus de 20 véhicules.
Prix du bien : 1465000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 7844 euros.
DPE : C
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10000 euros et 15000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446248 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.