Villa - 89 m² - 4 pièces à Saint-André-de-la-Roche

Située sur la colline prisée de l’Abadie, proche des commerces et des axes routiers, dans un environnement calme et naturel, venez découvrir cette maison de 90 m², édifiée sur un terrain en restanques de 750 m² avec piscine, offrant une magnifique vue mer.

La maison se compose actuellement, au rez-de-chaussée, d’un salon ouvert sur le séjour donnant sur un extérieur avec vue mer, d’une cuisine récente entièrement équipée, d’une salle d’eau et d’une chambre.

Au sous-sol, deux grandes pièces pouvant servir de chambres, de bureau ou d’autres usages, ainsi qu’une deuxième salle d’eau.

De nombreux rangements complètent le bien : caves, établi extérieur, etc.

Un emplacement privatif pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien.
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Surface habitable : 89.57 m²
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CLASSE ÉNERGIE D- CLASSE CLIMAT D
DPE NOUVELLE VERSION
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920€ et 2610€/an.
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Dates de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2025
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Mme PROVARNIK Vanessa. EI Agent Commercial
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires sur notre site www.trinimmo.com