Villa - 175 m² - 7 pièces à Saint-André-de-la-Roche

SAINT-ANDR-DE-LA-ROCHE / L'ABADIE CHARMANTE VILLA 7 PICES actuellement configure en 2 APPARTEMENTS APERU MER TERRAIN 1253 m
seulement quelques minutes de Nice, dans un environnement naturel prserv avec aperu mer, venez dcouvrir cette charmante villa individuelle actuellement divise en 2 appartements indpendants pouvant tre nouveau runi, idale pour deux familles ou un projet locatif.
Cette maison individuelle 7 pices est compose :
Au RDC 2/3 pices 84 m (possibilit 3 pices en utilisant les combles surface 14 m) hall, cuisine indpendante amnage quipe ouverte sur sjour, salon, chambre, douche avec wc, vranda, balcon, grande terrasse ouest,
Au RDJ 4/5 pices 91 m avec son entre indpendante, entre, salon, sjour, 3 chambres, cuisine indpendante amnage, douche, wc, dgagements, balcon, terrasse Est, terrasse ouest avec barbecue, jardin.
Avec son arrondi orient plein sud, elle bnficie d'une belle luminosit et offre un cadre de vie paisible.
Le terrain est agrment d'oliviers, poulailler, cabanon en bois, atelier, stationnement pour plusieurs vhicules (6)
COUP DE CUR ASSUR - DCOUVRIR
Date de ralisation du diagnostic le 9/10/2025
Honoraires d'agence la charge du vendeur
Classe nergie C - 672 000 FAI
Agence BBii - 04 97 22 24 83 - 06 50 46 04 34