Villa - 175 m² - 7 pièces à Saint-André-de-la-Roche

SAINT-ANDRÉ-DE-LA-ROCHE / L'ABADIE CHARMANTE VILLA 7 PIÈCES actuellement configurée en 2 APPARTEMENTS APERÇU MER TERRAIN 1253 m²
À seulement quelques minutes de Nice, dans un environnement naturel préservé avec aperçu mer, venez découvrir cette charmante villa individuelle actuellement divisée en 2 appartements indépendants pouvant être à nouveau réuni, idéale pour deux familles ou un projet locatif.
Cette maison individuelle 7 pièces est composée :
Au RDC 2/3 pièces 84 m² (possibilité 3 pièces en utilisant les combles surface 14 m²) hall, cuisine indépendante aménagée équipée ouverte sur séjour, salon, chambre, douche avec wc, véranda, balcon, grande terrasse ouest,
Au RDJ 4/5 pièces 91 m² avec son entrée indépendante, entrée, salon, séjour, 3 chambres, cuisine indépendante aménagée, douche, wc, dégagements, balcon, terrasse Est, terrasse ouest avec barbecue, jardin.
Avec son arrondi orienté plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre de vie paisible.
Le terrain est agrémenté d'oliviers, poulailler, cabanon en bois, atelier, stationnement pour plusieurs véhicules (6)
COUP DE C¼UR ASSURÉ - À DÉCOUVRIR
Date de réalisation du diagnostic le 9/10/2025
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Classe Énergie C - 672 000 ¤ FAI
Agence BBii Isabelle MALLEON 04 97 22 24 83