Maison de ville - 135 m² - 5 pièces à Saint-André-de-l'Eure

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259 500 €
135 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

À seulement 1h30 de Paris, cette authentique maison de ville de 135 m² incarne le parfait équilibre entre charme, confort et art de vivre. Située à quelques minutes à pied du cœur de Saint-André-de-l'Eure et de ses commerces, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et apaisant.

Dès l'entrée, le ton est donné : espaces généreux et lumière omniprésente.
La salle à manger, accueillante et conviviale, ouvre sur une cuisine d'exception, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et un électroménager de grande qualité. Véritable pièce de vie, elle s'ouvre sur le jardin et invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Le salon, paré d'un superbe parquet et baigné de lumière, offre une atmosphère raffinée et intime, avec un accès direct au jardin.
Une salle de bain élégante, alliant baignoire et douche à l'italienne, complète harmonieusement le rez-de-chaussée.

À l'étage, trois belles chambres et un bureau lumineux composent un espace nuit confortable et fonctionnel, pensé pour répondre aux exigences du quotidien tout en préservant la sérénité de chacun.

À l'extérieur, un jardin arboré de plus de 700 m² prolonge la maison dans un écrin de verdure. Lieu de détente et de convivialité, il invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et préservé.

On aime :
- L'atmosphère chaleureuse et lumineuse
- Les prestations haut de gamme de la cuisine
- Le mariage du charme ancien et du confort moderne
- La proximité du centre de Saint-André-de-l'Eure, sans renoncer au calme

Une maison rare, au cachet indéniable, où l'on se sent bien dès le premier regard.

Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube "Orpi Select'Immo" via le bouton "visite virtuelle" et contactez nous au 02.32.30.30.05 pour plus d'informations !
Référence agence : 16796

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 135 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 135 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • État :
    bon
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    876 €
Synthèse
Maison de ville à Saint-André-de-l'Eure
259 500 €
Surface : 135 m²
Prix au m² : 1 922 €
Transaction :
Achat
Référence :
OJS8-NUH-5LZ
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison de ville - 135 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
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G
Agent
Select Immo
Select Immo
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
224
kWh/m²/an
30
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
30
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 octobre 2024
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