Demeure - 222 m² - 8 pièces à Saint-André-de-l'Eure

A quelques minutes de DREUX, magnifique propriété sur 1800 m² de terrain dans un cadre verdoyant au calme.
Grande maison de famille de plus de 220 m² sur sous-sol total et sa maison d'amis ou gîte très bien entretenue.

HABITATION PRINCIPALE d'environ 160 m² avec poutre authentiques comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine aménagée avec accès à une cuisine d'été, un salon, une salle à manger en cathédrale dotée de deux cheminées, le tout pour plus de 55 m², une buanderie pouvant faire office de salle d'eau un toilette séparé.
A l'étage : une grande mezzanine, une salle de bain douche refaite à neuf un toilette séparé, trois chambres dotées de placards intégrés d'environ 14 m² dont deux avec balcon et un accès par l'extérieur.
Un sous-sol aménagé en garages, caves celliers, remise, chaufferie
Une belle et grande terrasse exposée plein sud

LA SECONDE MAISON de 70m² approximativement comprend :

Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour, une salle d'eau récente avec toilette.
A l'étage : deux chambres dont une avec une mezzanine
Chauffage pompe à chaleur, terrasse plein sud

Le plus, de cette propriété :
deux entrées distinctes pouvant séparer les habitations, stationnements de plusieurs véhicules et de grandes hauteurs, un assainissement écologique avec filtration par les plantes, huisseries double vitrage, isolation refaite...

Possibilité de division et de revente
Ligne train Paris Montparnasse

Cette annonce référence 295901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE HOAREAU (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 83107978500018.

Prix du bien : 362 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2023
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr