Maison - 220 m² - 9 pièces à Saint-André-de-Cubzac

Maison familiale d'exception – 6 chambres – Cadre privilégié à Saint-André-de-Cubzac

À seulement 2 minutes des grands axes et à proximité immédiate du dynamisme de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet de vie ambitieux.

Construite en 2005, cette maison individuelle de 207 m² offre des volumes généreux et une configuration peu commune avec 7 chambres, un véritable atout sur le marché.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale ouverte sur une cuisine et une buanderie attenante.
Un espace parfait pour recevoir et profiter pleinement des extérieurs.

Deux salles d'eau, trois toilettes séparée ainsi qu'une pièce indépendante complète ce bien

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, idéale pour les beaux jours, une belle terrasse carrelée avec son espace couvert pour cuisiner ainsi que d'un très grand garage attenant, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Implantée en deuxième ligne, la maison bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, au cœur d'un jardin de plus de 3000m², offrant intimité et sérénité.

Caractéristiques techniques :

- DPE : C
- Taxe foncière : 2455 euro
- Chauffage électrique + bois
- chauffe-eau électrique
- Carport pour deux véhicules

Le secteur de Saint-André-de-Cubzac est en plein essor : commerces, accès rapide à Bordeaux, infrastructures en développement… un emplacement stratégique qui allie qualité de vie et praticité.

Un bien atypique, aux volumes rares, dans un environnement recherché.

Une visite s'impose pour en saisir tout le potentiel.