Maison - 99 m² - 5 pièces à Saint-André-de-Cubzac

Venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2017, offrant 99 m² habitables. Elle propose un cadre de vie alliant confort, luminosité et praticité. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commodités, écoles, transports et ramassage scolaire. À seulement 5 minutes des premiers commerces, 6 minutes d'une gare, 29 minutes de Bordeaux et avec un accès rapide à l'A10 reliant notamment Paris, son emplacement est un véritable atout au quotidien. La maison se compose d'une entrée avec placard desservant une grande pièce à vivre lumineuse d'environ 50 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon / séjour permet d'accéder directement à une terrasse d'environ 25 m², idéalement exposée plein sud. Un cellier / buanderie attenant complète cet espace. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres allant de 10 à 11 m² équipées de placards, une salle de bains complète avec douche, baignoire et sèche serviettes, ainsi qu'un WC indépendant. Attenant à la maison, un garage isolé de 15 m² peut facilement être transformé en surface habitable supplémentaire. Le tout est implanté sur une parcelle clôturée de 505 m², parfaitement entretenue. Points techniques : double vitrage pvc, volets roulants électriques, pompe à chaleur air / eau pour l'eau chaude et le chauffage au sol, tout-à-l'égout, cuve d'eau pluviale enterrée de 2000 L, point d'eau extérieur, 2 places de stationnement devant le garage, toiture en bon état. Aucun travaux à prévoir, maison prête à emménager. Si vous recherchez une maison clé en main, n'hésitez plus et contactez moi pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.