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Propriété - 180 m² - 6 pièces à Saint-André-de-Cubzac

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324 000 €
180 m²
6 pièces
3 chambres

Description :

Arrow Immobilier - Située sur la commune recherchée de St André de Cubzac, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant espace, tranquillité et potentiel d'évolution.

D'une superficie habitable d'environ 180 m2, la maison propose de beaux volumes. Les pièces de vie sont lumineuses et ouvertes sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du parc arboré.
Un atout majeur : plus de 100 m2 supplémentaires aménageables, laissant libre cours à vos projets (agrandissement, création d'un logement indépendant, bureau, salle de loisirs ...).

Des améliorations essentielles ont déjà été effectuées pour votre confort tels que le double vitrage, l'isolation des combles et la climatisation réversible.

Implantée sur un terrain clos de 6000 m2, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, qui séduira les amoureux de la nature, de calme et d'espace.

Le petit plus : la véranda donnant sur l'arrière de la maison, à l'abri des regards et avec vue sur la forêt !

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 180 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 180 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 38 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Véranda
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Air pulsé, Pompe à chaleur
  • Année de construction :
    1900
  • État :
    A Rafraichir, Intérieur : A rafraîchir
  • Nombre de niveaux :
    1
Synthèse
Propriété à Saint-André-de-Cubzac
324 000 €
Surface : 180 m²
Prix au m² : 1 800 €
Transaction :
Achat
Référence :
1280VARROW
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Propriété - 180 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ARROW IMMOBILIER
ARROW IMMOBILIER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
200
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 19 août 2025
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