Immeuble - 300 m² à Saint-André-de-Cubzac

Situé à Saint-André-de-Cubzac (33240),

Opportunité rare pour investisseurs !
Terrain de 300 m² bénéficiant d'un permis de construire déjà accepté, offrant plusieurs possibilités de développement.

Le projet permet la création de 4 appartements pour un investissement locatif à fort potentiel, ou la construction d'un local de stockage / dépôt, idéal pour une activité professionnelle ou un usage patrimonial.

Le coût estimatif des travaux de construction est de 340 000 € (hors plomberie), avec un budget global de projet d'environ 470 000 €.

Un bien polyvalent, adapté aussi bien à un projet résidentiel qu'à un usage professionnel, situé dans un secteur dynamique et recherché.

Idéal investisseur – projet clé en main – nombreuses possibilités d'exploitation

À saisir rapidement – contactez-nous pour plus d'informations.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 8,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : jerome.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408