Local commercial - 70 m² - 4 pièces à Saint-André-de-Cubzac

LOCAL COMMERCIAL À VENDRE – SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC – CENTRE-VILLE

Place des Champs de Foire
Vous êtes profession libérale, courtier, artisan ou entrepreneur dans les services ?
Et si vous arrêtiez de payer un loyer pour devenir propriétaire de vos murs professionnels ?
Solutio Pro vous propose une opportunité rare d’implantation au cœur de Saint-André-de-Cubzac, dans un centre-ville en pleine transformation, dynamique et commerçant.

LE BIEN
Local commercial d’environ 70 mètres carrés, à aménager selon votre projet.
Façade en cours de déclaration urbanistique pour la création d’une grande baie vitrée offrant visibilité et lumière naturelle.
Terrasse extérieure calme à l’arrière, idéale pour un espace détente ou un prolongement d’activité.
Emplacement stratégique, à deux pas de la mairie, du marché, des écoles et des commerces.

ACTIVITÉS POSSIBLES
Ce local s’adapte parfaitement à une large typologie d’activités :
Professions libérales : infirmier, ostéopathe, kinésithérapeute, psychologue, avocat, notaire, expert-comptable…
Courtiers : en immobilier, en travaux ou en financement.
Services : conseil en gestion, RH, communication, informatique.
Commerce de proximité : pâtisserie, salon de thé, café, boutique spécialisée.
Bureau partagé ou espace de coworking confidentiel.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Au cœur d’une commune attractive et bien desservie, à 25 minutes de Bordeaux.
Stationnement facile, flux piéton régulier et environnement commerçant.
Quartier en pleine revalorisation urbaine, gage d’un fort potentiel de valorisation patrimoniale à moyen terme.

INVESTISSEZ DANS VOTRE ACTIVITÉ
Ce bien représente un investissement patrimonial de qualité, offrant à la fois visibilité, indépendance et valorisation de votre structure à long terme.