Maison - 217 m² - 8 pièces à Saint-André-de-Cubzac

Iad France - Patrice Alfageme (06 31 68 46 42) vous propose : ATTENTION NOUVEAU DPE A VENIR SUITE INSTALLATION PAC Spacieuse demeure de 5 chambres à 2 minutes de St André de Cubzac. Sur la commune de Val de Virvée, cette maison lumineuse vous offre un espace de vie chaleureux, avec un salon convivial et une cuisine spacieuse idéale pour des repas en famille. Profitez d'une salle de jeux / sport polyvalente de 40 m² environ, parfait pour une profession libérale ou une chambre supplémentaire. À l'étage, découvrez 5 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, un jardin arboré piscinable et deux garages offrent un espace de stockage pratique. Bonus : située dans le périmètre d'astreinte de la centrale du Blayais. Installation pompe en chaleur et ballon thermodynamique en cours pour un meilleur DPE, isolation des combles en 2021, fenêtres PVC double vitrage, pas de travaux à prévoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Alfageme EI (ID 66475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.