Maison - 146 m² - 5 pièces à Saint-André-d'Allas

Iad France - Jocelyne Nicolas (06 87 93 80 65) vous propose : À environ 5 klm de Sarlat, dans une campagne verdoyante et vallonée, corps de ferme avec ses dépendances. Sur un terrain de 2,5 hectares avec source et puits. La maison en pierres (sous crépi) fait 146 m² de plain-pied. La maison est habitable en l'état avec un chauffage au gaz mais nécessite des travaux de rénovation, jamais entrepris. Grande cuisine à l'ancienne 33 m², pièce de vie avec cheminée de 33 m² et 4 chambres, une salle d'eau et wc. Grenier. Nombreuses dépendances qui peuvent correspondre à un projet touristique mais aussi à du maraichage, de la permaculture etc. ou à un simple projet familial dans un endroit paisible. Un joli four à pain, 3 granges 111,90, et 117 m². Hangar 105 m², ancienne stabulation, porcherie. Poulailler et atelier 68 m². Petit lac à réhabiliter. Il est possible d'obtenir jusqu'à 6 hectares de plus, comportant noyeraie en exploitation et plantation de chênes truffiers. Atouts Proche de Sarlat, cette propriété est idéalement située pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. plusieurs dépendances, Ces espaces offrent de nombreuses possibilités pour vos projets. La présence d’une source et d’un puits ajoute une dimension à cette propriété, idéale pour l’irrigation ou la permaculture. La maison de plain-pied de 146 m² est actuellement habitable pendant les travaux de rénovation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jocelyne Nicolas EI (ID 81489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.