Maison - 158 m² - 7 pièces à Saint-André

Dans la campagne, proche de Trébas, coup de coeur pour cette maison ancienne et atypique rénovée avec goût, située dans un petit hameau, sur son terrain de 5 611 m2 et sa vue panoramique sur la vallée du Tarn
Laissez-vous charmer par ses espaces et son environnement et venez y poser vos valises.

CARACTERISTIQUES DU BEN :
- Maison en pierres rénovée d'env. 158 m2 avec vue panoramique sur la Vallée du Tarn
- Terrain attenant 5 611 m2 + deux autres terrains (578 et 450 m2)
- Chauffage au fuel,
- Toiture révisée,
- Eau de ville,
- Double vitrage,
- Fosse septique,
- Altitude 300 mètres
Coup de coeur pour cette maison atypique avec tout le confort actuel pour en faire un havre de paix.
Cette maison déployant environ 158 m2 vous offre : en rez-de-chaussée : cuisine d'env. 34 m2 avec poële à bois, pièce de vie (49 m2 env.), regroupant salon/séjour ouvrant tous les deux sur des terrasses wc, cellier.
Au premier étage : 3 chambres entre 13 et 23 m2, salle de bains.
En rez-de-jardin : belle pièce agrémentée de sa baie vitrée avec salle d'eau d'env. 23 m2, idéale pour faire un gîte ou un atelier d'artiste, sous-sol (52 m2 env.)
Four à pain.
Cette maison se prête à tous les projets, que ce soit pour une habitation principale, une résidence secondaire.
N'hésitez pas à venir la visiter.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 kWh/m2/an et classe CLIMAT D indice 37 kg/co2/m2/an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 EUR et 3 180 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente 369 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Sylvie Reniau, votre conseillère en immobilier indépendante au 07 68 24 31 70 pour visiter & vous accompagner dans votre projet.

Annonce publiée par un agent commercial.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sylvie Reniau, agent commercial enregistré au RSAC d'Albi sous le numéro 430 322 438 00051 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484 305 750 00024 (sans détention de fonds)
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