Maison - 152 m² - 7 pièces à Saint-André

A VENDRE MAISON DEUX FACES TRAVERSANTE DE 152M² SUR TERRAIN DE 261M² A SAINT ANDRE - VUE SUR LES ALBERES - QUATRE CHAMBRES - GARAGE - CLIMATISATION REVERSIBLE - CHEMINEE.
Cette maison, située sur un secteur calme et recherché, proche des écoles et des commerces notamment d'Intermarché, se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour au volume idéal doté d'une cheminée et d'un accès direct au jardin, d'une cuisine indépendante aménagée vous permettant de profiter de vos repas sur la terrasse, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un toilette.
Un garage communiquant avec la maison permmettra le stationnement, mais aussi le stockage (en plus d'un parking sur la parcelle).
L'étage, par le biais d'un fauteuil électrique, dessert trois chambres aux volumes parfaits dont l'une avec son balcon vous offrant une vue exceptionnelle sur les Alberes, un bureau pouvant faire office également de chambre, une salle de bain et un toilette indépendant.
A la recherche de volumes et de tranquilité, cette maison entièrement climatisée sera idéale pour une famille en guise de résidence principale ou secondaire.
Les extérieurs vous feront passer d'agréables moments en famille ou entre amis, à l'abri des regards.
Je reste à votre disposition pour toutes informations.

Cette annonce référence 313952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027.

Prix du bien : 325 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 310 000,00 €
Honoraires TTC : 4,84 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1624.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr