Villa - 278 m² - 10 pièces à Saint-André

À seulement 5 minutes des plages méditerranéennes, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette propriété rare qui allie confort moderne, espaces généreux et prestations de qualité.
Les atouts :
Parc clos et arboré de 3 200 m², avec piscine sous abri pour en profiter toute l'année
Villa principale de plain-pied : vaste séjour avec cheminée, véranda lumineuse de 30 m², cuisine équipée de 15 m² avec terrasse, 3 chambres dont une suite parentale, 2 bureaux, grande salle d'eau, buanderie et nombreux rangements
Logement indépendant de 76 m² (construit en 2002) : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, bureau, mezzanine avec solarium et vue imprenable sur les Albères
Prestations haut de gamme : climatisation réversible, panneaux solaires, forage, récupérateur d'eau, volets roulants électriques, alarme, portail motorisé Potentiel supplémentaire :
Possibilité de division parcellaire avec construction d'une 3ème habitation jusqu'à 120 m² sur parcelle de 600 m².
Idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet locatif.
Emplacement recherché, au calme, proche d'Argelès et de toutes les commodités. Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien unique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2465.00 € et 3335.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Pascal Pastol
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 490 251 444 de Perpignan
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778