Maison - 103 m² - 5 pièces à Saint-Andéol-le-Château

Plongez dans le charme de cette maison de plain-pied de 103 m², située dans le cadre verdoyant et paisible de Beauvallon. Conçue pour les familles, cette demeure offre un espace de vie baigné de lumière et une atmosphère accueillante. Dès l'entrée, le salon spacieux et lumineux vous invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie à la fois fonctionnel et convivial.

Les trois chambres, généreusement proportionnées et bien agencées, offrent à chacun un espace personnel propice à la détente. À l'extérieur, une terrasse et un jardin de 20 m² vous permettent de profiter des journées ensoleillées, constituant un véritable havre de paix pour se ressourcer en toute tranquillité.

Implantée dans une petite copropriété, cette maison bénéficie d'une ambiance conviviale et d'un voisinage agréable. Bien qu'entourée de verdure, elle reste à proximité des commodités essentielles. Une école maternelle est située à moins de 100 mètres, facilitant ainsi le quotidien des familles avec de jeunes enfants.

**Caractéristiques techniques :**

- Surface : 103 m²
- Terrain : 20 m²
- Chauffage : Électrique individuel
- DPE : D (214 kWh/m²/an)
- Émission de gaz à effet de serre : B (6 kg CO₂/m²/an)
- Taxe foncière : 836 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.