Maison - 103 m² - 5 pièces à Saint-Andéol-le-Château

Plongez dans le charme de cette maison de plain-pied de 103 m², située dans le cadre verdoyant et serein de Beauvallon. Parfaitement adaptée aux familles, cette demeure offre un espace de vie baigné de lumière et une atmosphère accueillante. Dès l'entrée, le vaste salon, inondé de lumière naturelle, vous invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour, créant un espace de vie à la fois fonctionnel et convivial.

Les trois chambres, spacieuses et bien agencées, sont conçues pour offrir à chacun un espace personnel propice à la détente. À l'extérieur, une terrasse et un jardin de 20 m² vous permettent de profiter des journées ensoleillées, offrant un véritable havre de paix pour se ressourcer en toute tranquillité.

Implantée dans une petite copropriété, cette maison bénéficie d'une ambiance conviviale et d'un voisinage agréable. Bien qu'entourée de verdure, elle reste proche des commodités essentielles. Une école maternelle se trouve à moins de 100 mètres, simplifiant ainsi le quotidien des familles avec de jeunes enfants.

**Caractéristiques techniques :**

- Surface : 103 m²
- Terrain : 20 m²
- Chauffage : Électrique individuel
- DPE : D (214 kWh/m²/an)
- Émission de gaz à effet de serre : B (6 kg CO₂/m²/an)
- Taxe foncière : 836 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.