Maison - 103 m² - 5 pièces à Saint-Andéol-le-Château

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans le cadre verdoyant de Beauvallon. Avec ses 103 m², elle offre un espace de vie lumineux et accueillant, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste salon inondé de lumière naturelle, un lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace, favorisant les moments de convivialité.

Les trois chambres, généreusement proportionnées, assurent à chacun un espace personnel confortable et intime. À l'extérieur, une terrasse et un jardin de 20 m² vous invitent à profiter des journées ensoleillées et à vous détendre en toute quiétude.

Implantée dans une petite copropriété, cette maison bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et d'un voisinage agréable. Bien qu'elle soit nichée dans un écrin de verdure, elle reste à proximité des commodités essentielles. Une école maternelle est située à moins de 100 mètres, simplifiant ainsi le quotidien des familles avec de jeunes enfants.

**Caractéristiques techniques :**

- Surface : 103 m²
- Terrain : 20 m²
- Chauffage : Électrique individuel
- DPE : D (214 kWh/m²/an)
- Émission de gaz à effet de serre : B (6 kg CO₂/m²/an)
- Taxe foncière : 836 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.