Maison - 103 m² - 5 pièces à Saint-Andéol-le-Château

Nichée dans le cadre paisible de Beauvallon, cette maison familiale de plain-pied de 103 m² vous séduira par son charme et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon baigné de lumière, idéal pour des moments de partage en famille. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace convivial, facilitant ainsi les échanges et la convivialité.

Les trois chambres, spacieuses et confortables, offrent à chacun un espace personnel agréable. La maison dispose également d'une terrasse et d'un jardin de 20 m², parfaits pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air.

Située dans une petite copropriété, cette maison bénéficie d'une ambiance chaleureuse et d'un voisinage respectueux. Bien que retirée dans un écrin de verdure, elle reste proche des commodités essentielles. Une école maternelle se trouve à moins de 100 mètres, facilitant ainsi le quotidien des familles.

**Caractéristiques techniques :**

- Surface : 103 m²
- Terrain : 20 m²
- Chauffage : Électrique individuel
- DPE : D (214 kWh/m²/an)
- Émission de gaz à effet de serre : B (6 kg CO₂/m²/an)
- Taxe foncière : 836 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.