Maison - 185 m² - 6 pièces à Saint-Amour

A vendre – VILLA CONTEMPORAINE de plain-pied 185 m² (dont 34m2 de véranda et sa Vue dégagée), Prestations haut de gamme, Piscine, double garage et carport.. !!

Au cœur de la campagne, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette superbe VILLA RECENTE (2005) de plain-pied, offrant une vue totalement dégagée sur la nature environnante. Le CALME Absolu !

Située sur la commune de Condal, à proximité immédiate de SAINT-AMOUR (6 minutes) et de toutes les commodités, à 5 minutes de VARENNES-SAINT-SAUVEUR, avec un accès rapide à l'A39, cette propriété conjugue CONFORT MODERNE, volumes généreux et prestations de QUALITE.

La maison :

Dès l'entrée, vous êtes séduits par les volumes et la LUMINOSITE. La pièce de vie spacieuse et pleine de CACHET s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées.
La Cuisine toute neuve, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéal pour recevoir en toute convivialité.

Vous disposez ensuite d'un bureau de de 3 belles chambres (4 possibles facilement), d'un Atelier avec grenier, d'une buanderie, d'un double garage et d'un Car Port...

Les extérieurs :

Implantée sur un terrain soigneusement aménagé, la propriété profite d'un cadre champêtre rare avec une vue panoramique totalement dégagée !!
Vous apprécierez la Terrasse de 90m2 en Résine toute récente et la Piscine (Dôme motorisé 2023 et douche solaire).

Côté stationnement, vous disposez d'un double garage ainsi que d'un Carport, offrant praticité et capacité d'accueil.

Tout le CONFORT est là : Isolation de Qualité, Double vitrage et Volets Roulants Electrique, Véranda Isolée, Portail Electrique, Robot tondeuse, Chauffage au Sol, Poele granulés, CLIMATISATION réversible, Aspiration centralisée, FIBRE OPTIQUE, ...

À découvrir sans tarder.
Pour en savoir plus, appelez moi au 06 48 32 69 00 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.942797