Immeuble - 400 m² à Saint-Amans-Soult

Ensemble immobilier comprenant un loft, un commerce, et un appartement T3, situé au centre du village.
Idéal investisseur ou projet professionnel.
1 : Le loft.
Côté voie verte. Surface totale : 185m2,
Composé en RDC, d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte de 90m2, d'une salle de bain avec dressing, d'un bureau ou chambre et d'un wc. A l'étage, en mezzanine, une chambre et une suite parentale avec douche et wc. Poêle à bois et grande cheminée.
2 :Le Commerce sur rue principale.
Dispose d'une vitrine et se compose de deux pièces de 36m2 et 39m2, de deux stocks et d'un wc. Idéal pour un projet professionnel. Chauffage électrique.
3 : Un appartement T3. Surface 90m2, il est composé d'une grande pièce de vie de 47m2 avec cuisine ouverte. A l'étage, un palier desservant 2 chambres et la salle d'eau et les wc. Chauffage électrique.
Des travaux sont à prévoir mais l'ensemble est habitable de suite.
Pas d'extérieur mais accès direct sur la voie verte.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3393.00 € et 4591.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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